Ügyfelünk a világ egyik legnagyobb ingatlan-tanácsadó ügynöksége. A világszerte 100 országban megtalálható vállalat budapesti központjába keresünk munkatársat.Feladatok: Gondoskodik az ingatlan üzemeltetéséről, felügyeli az FM szolgáltató alvállalkozó(k) tevékenységét.Biztosítja, hogy teljesüljenek a bérleti és kihasználtsági célok, mindent elkövet a legmagasabb kihasználtsági szint és behajtási arány fenntartása érdekében.Aktívan közreműködik a bérbeadási folyamatban.Összeállítja az OPEX és CAPEX költségvetést, és a pénzügyi osztállyal együttműködve előkészíti a költségvetés jóváhagyásához szükséges dokumentációt.Havi szinten elemzi a költségvetés terv-tény adatait, és jelenti az eltéréseket.Kimutatásokat készít a közvetlen vezető és az ügyfél képviselőjének részére havi, negyedéves és éves rendszerességgel.Gondoskodik a bérlők fizetési kötelezettségeinek teljesítéséről, a kintlévőségek kezeléséről a pénzügyi osztály segítségével.Ellenőrzi a bérleti szerződés összes fedezetének rendelkezésre állását és érvényességét (biztosítás, bankgarancia, letét, stb.).Elkészíti az éves üzemeltetési díj elszámolást, és tájékoztatja róla a bérlőket.Előkészíti az indexálást.A bérlők kötelezettségszegése esetén megoldásokat, büntetéseket javasol, és kommunikál az érintettekkel.Képviseli a Vállalatot a tulajdonos felé az ingatlanokkal kapcsolatos ügyekben.Jó kapcsolatot tart a bérlőkkel és az ingatlan tulajdonosai által kinevezett vagyonkezelőkkel.Részt vesz a bérlői kiépítésekhez kapcsolódó kooperációkon.Felelős a bérleményi birtokbaadások és visszavételek lebonyolításáért és azok teljes dokumentálásáért.Kezeli a bérlők üzemeltetési kézikönyveit, az ingatlan házirendjeit és egyéb dokumentumokat.Felügyeli az ingatlanok karbantartását a Facility Manager segítségével.Kiírja az alvállalkozók tendereit, és részt vesz a szerződéskötési tárgyalásokon.Kapcsolatot tart a fő szolgáltatókkal a teljesítményük folyamatos javítása érdekében.Javaslatokat tesz az ingatlan, valamint annak szolgáltatásainak fejlesztésére.Kapcsolatot tart a hatóságokkal, jogászokkal és egyéb harmadik féllel.Ellenőrzi az egészségügyi és biztonsági előírásoknak való megfelelést.A Vállalat és az ingatlanok adatvédelmi irányelvei szerint jár el.A Vállalat fenntarthatósági irányelveinek megfelelően végzi tevékenységét.
JELENTKEZEM